Alrededor del 70% de los departamentos en CABA se ofrecen en d贸lares
Seg煤n ese trabajo, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $170.000, y como el Salario M铆nimo Vital y M贸vil, que en septiembre es de $118.000, con ese ingreso se cubre solo el 69,4% de un alquiler.
El 67% de los departamentos que se ofrecen en alquiler en la Cuidad Aut贸noma de Buenos Aires) tienen sus precios en d贸lares. El dato surge de un informe difundido por el Centro de Estudios Econ贸micos y Sociales Scalabrini Ort铆z (CESO), con n煤meros correspondientes a este mes.
Seg煤n ese trabajo, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $170.000, y como el Salario M铆nimo Vital y M贸vil, que en septiembre es de $118.000, con ese ingreso se cubre solo el 69,4% de un alquiler. Esta relaci贸n, que hab铆a mejorado hacia mediados de 2022, baj贸 ahora casi 32 puntos porcentuales con respecto a junio de 2022, puntualiz贸 el CESO.
Adem谩s, indic贸 que la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 220.000 y de los de tres ambientes, $270.000. Todos los valores no incluyen expensas, que alcanzan en promedio el 11,1% del costo del precio de oferta de un alquiler.
En tanto, el informe detall贸 que los aumentos con respecto a agosto de 2023 fueron de 21,4% en los monoambientes, 29,4% para los de 2 ambientes y 12,5% los de 3 ambientes. As铆, en los 煤ltimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aument贸 209,1%; en los departamentos de dos ambientes la suba fue de 238,5% y de 200,0% en los de tres ambientes, muy por encima de la inflaci贸n, que en el mismo per铆odo trep贸 124,4%.
Por su parte, el 脥ndice para Contratos de Locaci贸n, que regula la actualizaci贸n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, mostr贸 un incremento interanual de 113% al primer d铆a h谩bil de septiembre.
En este marco, el CESO advirti贸 que la media sanci贸n de la reforma de la ley de alquileres "aument贸 la incertidumbre del mercado inmobiliario y gener贸 una pausa en el cierre de contratos, a la espera de mayores definiciones sobre las condiciones contractuales que regir谩n en el caso de que se derogue la norma actual".
Tambi茅n consider贸 que "la significativa devaluaci贸n que tuvo lugar al d铆a siguiente a las PASO, aceler贸 la inflaci贸n y explica tambi茅n, en parte, los saltos que se dieron en los precios de oferta de 煤ltimo mes".
Fuente, NA